Overview

Bisnis mencakup jasa konstruksi (Engineering, Procurement, Construction/EPC) serta pengembangan dan pengelolaan jalan tol berbasis konsesi (Build-Operate-Transfer/BOT). Pendapatan berasal dari kontrak proyek dan/atau tarif tol selama masa konsesi.

Model Bisnis

• Kontrak EPC (lump sum / unit price)
• Public-Private Partnership (PPP) / KPBU
• Konsesi jalan tol (toll revenue)
• Pendapatan tambahan: O&M (operation & maintenance)

Lingkup Proyek

• Pembangunan jalan tol & jembatan
• Pekerjaan tanah, struktur, dan perkerasan
• Sistem tol (gerbang, e-toll, ITS)
• Area layanan (rest area) & fasilitas pendukung

Struktur Operasional

• Board of Directors / Project Steering Committee
• Project Director
• Engineering & Design
• Procurement & Supply Chain
• Construction Manager
• HSE (Health, Safety, Environment)
• Operation & Maintenance (untuk tol)
• Legal & Compliance
• Finance & Accounting

Tahapan Proyek

• Studi kelayakan & financial modeling
• Perizinan & pembebasan lahan
• Desain & engineering
• Pengadaan material & kontraktor
• Konstruksi & commissioning
• Operasi & pemeliharaan (konsesi)

Sistem Keuangan

• Mengacu standar akuntansi (PSAK / IFRS)
• Pengakuan pendapatan berbasis progres (percentage of completion)
• Kontrol biaya proyek & cashflow
• Pelaporan per proyek & konsolidasi

Kebutuhan Modal (Estimasi)

• Modal proyek (CAPEX konstruksi)
• Pembebasan lahan (untuk tol)
• Peralatan berat & teknologi
• Modal kerja (working capital)
• Jaminan proyek / bank garansi

Proyeksi Keuangan

• Nilai proyek besar (high ticket)
• Margin EPC tergantung efisiensi proyek
• Pendapatan jangka panjang dari tarif tol (konsesi 20–40 tahun)
• BEP jangka menengah–panjang

Skema Investasi

• Joint venture proyek
• Project financing (debt + equity)
• Investasi konsesi jalan tol
• Bagi hasil dari revenue tol

Risiko & Mitigasi

• Keterlambatan proyek → manajemen proyek & kontrak ketat
• Pembengkakan biaya → kontrol procurement & desain
• Regulasi & perizinan → compliance & koordinasi pemerintah
• Traffic risk (tol) → studi demand & lokasi strategis

Keunggulan Bisnis

• Nilai proyek sangat besar (infrastructure scale)
• Pendapatan jangka panjang (recurring dari tol)
• Asset strategis nasional
• Peluang kerjasama pemerintah & global investor

Mulai Investasi

Hubungi kami untuk mendapatkan proposal proyek, studi kelayakan, dan peluang kerjasama investasi di sektor konstruksi & infrastruktur jalan tol.